Procesos para Arrendar un Inmueble:
_______________________________________________________________
Consignación del Inmueble:
En esta etapa el propietario debe entregarnos los siguientes documentos que lo acrediten como dueño del inmueble a consignar:
Escritura Pública (fotocopia)
Impuesto Predial (último recibo de pago)
Certificado de Tradición y Libertad (con vigencia no mayor a 30 días)
Carta de autorización y llaves del inmueble para el ingreso.
Comercialización del Inmueble
Previo acuerdo con cada propietario se procede a publicar avisos en:
Medio Impreso: Periódicos
Publicación en Portales: www.ija.com.co, www.fincaraiz.com
Correo Directo
Base de Datos de nuestros clientes actuales y potenciales.
Seguro de Arriendo
Como respaldo a la labor realizada y buscando el bienestar de nuestros clientes, trabajamos con las principales compañías aseguradoras especializadas en arrendamiento a nivel nacional, mediante nuestra Póliza Colectiva de Arrendamiento.
A continuación relacionamos las empresas con las que tenemos póliza de cumplimiento:
• Seguros Bolívar S.A. – Investigaciones y Cobranzas El libertador
• Suramericana de Seguros S.A.
• Protección Inmobiliaria S.A. – Protecsa
• Finanzas de Colombia S.A.
Costos
– Para El Arrendatario
Estudio: El precio que realiza la aseguradora varía según el canon de arrendamiento y será pagado directamente por el futuro INQUILINO.
– Para El Propietario
Prima mensual: el 3.5% del valor asegurado sobre el canon más la administración.
Prima de seguro sobre servicios: se le informará el costo del mismo, debido a que depende del valor a asegurar.
Firma del Contrato
Aprobada la solicitud por la aseguradora, el Departamento Jurídico elabora el contrato y lo envía al Departamento de Arriendos para diligenciar las respectivas firmas en notaria con autenticación y huella.
Al momento de la firma se deben cancelar: días corridos de arriendo y administración o mes completo según sea el caso.
Devolución del Inmueble
Una vez terminado el contrato de arrendamiento con previa autorización de las partes y debidamente corroborado con el inventario del inmueble, el arrendatario procederá a radicar en nuestras oficinas los recibos debidamente cancelados de todos los servicios hasta el día de entrega del inmueble y consignará como provisión un valor equivalente a un canon de arrendamiento para el posterior pago de las obligaciones que hubiesen quedado pendientes.